2014年10月20日《法制晚报》报道了这样的一起案件：被控用假公章和假房产证从典当公司骗取1.28亿余元，北京XX国际酒店管理有限责任公司法定代表人董XX被控合同诈骗罪，今日上午在二中院受审。庭上，董XX否认指控，称其行为只是商业行为，不构成犯罪。

    据媒体报道，2012年9月，董XX使用骗领的凤展公司材料，以收购酒店的名义将该公司房地产抵押给北京宝瑞通典当行，当金最高额度1.4亿元，董XX实际获得1.28亿余元。后其将上述钱款中的1亿元汇至凤展公司，剩余2000余万元用于收购其他酒店等使用。

    庭上，董XX称凤展公司授权其使用凤展公司的资产进行抵押融资。

    “既然凤展授权给你了，为何你还用假公章办贷款？”面对公诉人的问话，董XX说，办贷款的事他委托了一家中介公司，他也是事后才得知中介公司使用了假公章。

    至于在与宝瑞通公司办理典当时，董XX为何又使用假的房产证和土地使用证。董XX辩称：“前期我只告诉典当行做抵押，宝瑞通同意支付3.5亿元的典当金，但因利息太高，我只要了为期3个月的1.4亿元的典当金，并支付了2个月利息，当时为了方便办融资，手下就做了一个房产证。”

    “之所以没跟典当行说用了假证，是因为涉及商业秘密。”董XX坚称，如果所有环节不出问题，收购肯定能顺利进行。造成现在的局面，他认为是凤展公司将说好的4.5亿元收购金提到了5亿元。

    律师说法

    专门从事刑事辩护的邓世运律师认为，该案被告人是否构成犯罪，关键在于现有证据是否能认定被告人具有非法占有的目的。

    合同诈骗，是指行为人以非法占有为目的，在合同的签订和履行过程中，采用虚构事实或者隐瞒真相的手段，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。以非法占有为目的，是合同诈骗罪的主观构成要件要素之一，只有行为人具有此目的，才构成合同诈骗罪。鉴于是否具有非法占有的目的属于行为人的主观范畴，司法实践中一般根据行为人在事前、事中和时候的行为来综合认定。

    从媒体报道的情况分析，被告人事前和凤展公司有签订股权转让协议，从典当行获得的当金1.28亿余元，其中1亿元汇至凤展公司，剩余2000余万元用于收购其他酒店等使用。款项的去向均属于正常的商业操作，被告人也没有逃匿或者企图不还的行为（不能还不等于企图不还），是难以认定被告人存在非法占有的目的的，其涉嫌的用假公章和假房产证从典当公司获取1.28亿余元的行为，应该定性为民事欺诈。